不動産担保ローンを使って夢のマイホーム
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不動産担保ローンの用語解説
銀行へ不動産担保ローンの融資の話を聞きに行く前に、言葉を知っておこう。
- 不動産担保ローンを利用できるかどうか
- 不動産担保ローンを利用する際の注意点もいくつかあります。あらかじめ注意点やリスクについてもしっかり理解してから融資を申し込みましょう。まず初めに考えられることは、ご本人の不動産が担保になりますので、土地や建物などの不動産を所有していないと不動産担保ローンを利用することができない、ということです。これは不動産を担保にするという前提で融資を受けるというローンですから、不動産を持っていなければどうしても無理になってしまいます。
- 抵当権がつく
- 不動産担保ローンを利用し、不動産を担保に入れた場合、所有している土地や建物などの不動産に、抵当権や根抵当権などの担保物権がつけられてしまいます。実際には法務省の登記簿に抵当権が記入されるだけですので、実生活には何も支障はありません。抵当権をつけられることの意味としては、自分が持っている土地や建物などの不動産に抵当権や根抵当権といった担保物権がついていると、担保不足として希望金額の借入れができないことも起りえる、ということです。
- 経費や違約金について
- 不動産を購入する際、不動産担保ローンでお金を融資してもらう場合、他のローンのように、事務手数料、不動産鑑定費用、印紙代、抵当権設定の登記費用など、いろいろな手数料や諸費用が掛かってきます。また、中途完済する場合は契約内容によって違約金が発生することもあります。手数料や諸費用、違約金などに関する事項は、融資を受ける前にしっかりと確認しておきましょう。