不動産担保ローンを使って夢のマイホーム
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da-tokyo.ac.jp/school/course/voiceactor_world.html
不動産担保ローンの流れ
不動産担保ローンの大まかな流れについて紹介します。
- 気をつけましょう
- 不動産担保ローンで融資を受けるということは、お金を借りることです。当然、必ず返済しなければなりません。不動産担保ローンは比較的長期返済することできて、月々の返済額を減らすことができますが、その分長期にわたって返済する必要があり、利息も多く支払わなければなりません。月々の返済額が少ないとまだまだ借りられるように錯覚してしまいますが返済負担は決して減りませんので注意が必要です。
- 返済期間
- 不動産担保ローンでは融資金額が大きくなる分、返済期間も長く設定されているものが多くなります。なかには25年返済という、住宅ローン並みの返済期間が設定されている不動産担保ローンもあります。長めに返済されていることはその分無理なく返済できるということですが、しかし逆にその分、長期間利息を支払うということを忘れてはいけません。できれば繰り上げ返済をして、返済期間を短縮させることをお勧めします。繰り上げ返済するときには手数料がかかるかもしれませんが、金利分を安く上げることができます。
- 万一の時は？
- 不動産担保ローンで借り入れできる金額は高額であるため、返済は比較的長く設定されています。一般的に15年以上であり、35年ローンという金融機関もあります。長期間にすれば毎月の返済額はちいさくなり、楽にはなります。しかし、もし返済することができなくなったらどうなるのでしょうか？返済ができなくなれば担保にしていた不動産は、不動産担保ローンの会社に売却されてしまいます。そしてもし売却時の評価額が、最初に査定を受けた評価額よりも低くなっていれば、その不足分をさらに支払わなけれればなりません。高く売却することができれば、その差額は戻ってきます。不動産担保ローンで返済できなくなれば、不動産を失って借金も増えるというリスクがあるということを覚えておきましょう。