不動産担保ローンを使って夢のマイホーム

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不動産担保ローンについて、もう少し詳しく解説して話しましょう。

金利が安い: 不動産担保ローンは数あるローンの中でも金利が安く、長期にわたって借りられるローンです。これは、不動産を担保にしている信用力があるので、一般なカードローンなどより金利が低く設定されているためです。不動産担保ローンの一般的な金利は約７％〜15％が相場であるといわれています。借りる側の返済能力や信用力によって、この約７％〜15％の範囲で金利が変わってくるということを考えておきましょう。

融資額が大きい: 家やマンションを購入する際、自己資金だけで購入はかなり難しいでしょう。どうしても銀行などから融資を受けることになるのですが、不動産担保ローンは高額な借り入れが可能です。一般的に個人が金融機関が融資を受ける時、きちんと返済することができるか、という審査を受けます。その信用の証明の一つとして「担保」というものがありますが、担保の中でも「不動産担保」は、金融機関に信用を与える最も有効な担保とされ、そのため不動産を担保にした場合は１０００万円以上の多額の融資を受けることができるのです。

不動産担保ローンは自由度が大きい: 不動産担保ローンは、原則として本人名義で所有している不動産の価値を金融業者が査定し、その不動産を担保として資産価値に準じた金額を設定して融資することです。これは前項でも何度か説明してきました。しかし、不動産担保ローンの良い点は他にもあり、使い道が自由なのです。つまり用途が決まっている住宅ローン等とは異なり、不動産担保ローンは病気や教育資金、介護資金など様々な用途に使うことができるのです。